Die Instandhaltung von Gebäuden für Vermieter oder Eigentümergemeinschaften in Düsseldorf

Die Planung und Ausführung der Instandhaltung von Immobilien ist ein Teilbereich der Immobilienbewirtschaftung, der viel Erfahrung und spezielles Know-how erfordert. Als Firma, die Gebäudemanagement in allen Facetten und für jede Eigentümerkonstellation bietet, können wir für jedes Mietobjekt die optimale Instandhaltungsplanung erstellen und durchführen.

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Bedeutung der Instandhaltung innerhalb der Immobilienwirtschaft in Düsseldorf

Instandhaltung und Instandhaltungsplanung sind zwei der wichtigsten Themen, um in der Immobilienwirtschaft langfristig finanziell erfolgreich zu sein und zu bleiben. Für die Werterhaltung von Immobilienbesitz ist die regelmäßige und planvolle Instandhaltung von Gebäuden unerlässlich. Nur wer den Investitionsbedarf für die Instandhaltung von Gebäuden genau kennt und vorausschauend plant, hat die Möglichkeit auch langfristig eine Rendite aus dem Gebäude zu erwirtschaften. Deswegen zählt die Instandhaltungsplanung zu unseren wichtigsten Leistungen im Rahmen des Gebäudemanagements in Düsseldorf.

Abgrenzung von Instandhaltung, Instandsetzung und Sanierung

Für den Eigentümer oder die Eigentümergemeinschaft ist die Abgrenzung von Instandhaltung, Sanierung und Instandsetzung eigentlich nicht so wichtig. Es sind Arbeiten, die zum Erhalt oder zur Wertsteigerung einer Immobilie beitragen. Bei vermietetem Wohnraum ist allerdings eine genaue Unterscheidung notwendig, um zu klären, welche Kosten auf den Mieter umgelegt werden dürfen und welche nicht. Grundsätzlich gilt: Alles was der Vermieter nicht auf den Mieter umlegen kann, aber für den Erhalt der Immobilie ausgibt, kann als Werbungskosten bei der Steuererklärung geltend gemacht werden.

Instandhaltung im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung in Düsseldorf

Die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) ist die Verwaltung von Gebäuden, die sich im Gemeinschaftseigentum befinden. Dabei ist unerheblich, ob die Eigentümer auch in einer Wohnung wohnen oder diese vermieten. Die Verwaltung von solchen Gemeinschaftsobjekten ist in Deutschland gesetzlich sehr weitgehend geregelt. Dabei ist auch vorgeschrieben, eine ausreichende Instandhaltungsrücklage zu bilden. Das ist nur möglich, wenn der bestellte Verwalter einer WEG-Verwaltung in der Lage ist eine dem Objekt angepasste Instandhaltungsplanung zu erarbeiten und dann auch umzusetzen. Unsere fachkundigen Verwalter sind dafür ausgebildet und erledigen sowohl die Planung als auch die aus der Planung sich ergebenden Instandhaltungsschritte mit der Erfahrung und dem Know-how ihrer langjährigen Fachexpertise.

Die Instandhaltungsrücklage außerhalb der WEG-Verwaltung

Wer eine Immobilie besitzt ist immer daran interessiert, dass sie eine angemessene Rendite abwirft. Dabei ist unerheblich, ob es sich um eine Eigentümergemeinschaft handelt, um Alleineigentümer oder Wohnbaugesellschaften, die das Gebäude betreiben und vermieten. Für alle diese Fälle sind die Instandhaltung und ihre Kosten ein Faktor, der auf jeden Falle entsteht und der bezahlt werden muss.

Ein Eigentümer ist nicht gezwungen, eine Instandhaltungsrücklage zu bilden. Für die finanzielle Planbarkeit seines Immobilienprojektes ist sie aber wünschenswert und sinnvoll. Auch als Alleineigentümer oder Gesellschaft mit Immobilieneigentum unterstützen wir Sie durch unsere Erfahrung im Gebäudemanagement bei der Planung und Umsetzung in allen Fragen der Instandhaltung von Gebäuden in Düsseldorf. Wir machen die Ausgaben langfristig planbar und damit steuerbar. Die erwirtschaftete Rendite einer Immobilie erhöht sich spürbar, wenn kein Instandhaltungsstau entsteht. Schäden, die durch verzögerte Instandhaltungen an der Substanz entstehen, werden durch die Planung und regelmäßige Instandhaltung vermieden. Vertrauen Sie daher unserer Expertise in der Instandhaltungsplanung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie die Instandhaltung von Gebäuden in Düsseldorf langfristig uns sinnvoll planen wollen.

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